Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разводка воды в частном доме: как сделать все правильно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основанием для составления договора снабжения холодной водой служит заявка от лица заказчика или его представителя, осуществляющего свои действия по доверенности, либо предложение от выбранный заказчиком службы водопроводного хозяйства.
Составляем проектную документацию
Составление проекта может понадобиться в случае, если происходит капремонт жилого дома с перепланировкой или он недавно построен. Для его разработки на основе полученных техусловий можно обратиться в частные архитектурные фирмы или к проектировщикам организации, являющейся собственником источника воды.
При его составлении учитывается количество жильцов в доме, объемы потребляемой воды, точки размещения санузлов и бытовой техники, наличие других источников поступления воды. Проектирующей организацией при разработке проекта понадобятся план участка и дома (чертежи жилого дома и топографическая съемка участка), тип применяемой в жилье сантехники, список эксплуатационных требований.
Готовый проект должен давать ответы на вопросы по:
- выбору схемы разводки холодной и горячей воды при использовании водозаборного источника для системы отопления;
- выбору материалов и размеров труб;
- толщине стяжки, если водопроводная магистраль расположена в полу;
- количеству материалов и сантехнической арматуры, необходимых и для проведения монтажных работ;
- напору — требуются ли повысительные насосы для колодцев.
Летний или зимний водопровод?
В зависимости от цикличности использования существуют два варианта водопровода:
— круглый год (зима);
— сезонная (летом).
Если ваша дача или дачный участок используется только в летний сезон, то есть с весны по осень, то тратить деньги на дорогой магистральный газопровод просто не имеет смысла.
Летняя водопроводная система идеально подходит для удовлетворения основных бытовых и сельскохозяйственных нужд в расчете на один участок. Но если вы привыкли к комфорту, используете дачный дом как зону отдыха, и хотите использовать воду так же, как дома в черте города, то вам лучше сделать зимний (всесезонный) водопровод на даче.
Зимнее водоснабжение — гораздо более сложная система. Необходимо учитывать все факторы, начиная с естественного уклона земли и заканчивая глубиной промерзания грунта в вашем регионе. Наличие насоса для подачи воды является обязательным. Одним словом, система водоснабжения зимнего типа для дачи ничем не отличается от системы водоснабжения частных жилых домов и коттеджей.
Выбор фитингов и труб
Полиэтилен пониженного давления — отличный материал, из которого сейчас изготавливают элементы трубопровода для холодной воды. В числе его выраженных преимуществ следует отметить:
- простоту установки соединительных частей, произведенных из ПНД;
- удобную форму поставки (в бухтах), что упрощает подбор длины и позволяет избежать большого количества соединений;
- продолжительный срок службы (порядка 50 лет);
- невосприимчивость к коррозии;
- устойчивость к разрывам при замерзании.
Довольно распространены также полипропиленовые изделия. Но чтобы их соединить, необходимо применить специальное оборудование. Металлопластик прост в установке, однако за счет комбинирования фитингов со вставками из металла, разобрать конструкцию сложнее, по сравнению с пластиковой. Элементы из стали восприимчивы к ржавчине, что делает их менее предпочтительными как в отношении обустройства сети водоснабжения, так и при сооружении канализации. Нержавейка или медные трубы — довольно дороги.
Способы прокладки трубопровода
Подключение к центральному водопроводу частного дома может быть выполнено, как открытым способом, так и с применением горизонтально-направленного бурения. В зависимости от расстояния прокладка водопровода может быть осуществлена, как в ручную, так и с привлечением экскаваторов различного типа, а в случаях когда необходимо проложить трубопровод не повредив поверхность грунта возможно применение способа гнб.
Для прокладки открытым способом мы используем экскаваторы различного размера, в зависимости от условий при которых будет производиться выемка и обратная засыпка грунта, шириной от 1.5 до 2.5 метров. Для горизонтального бурения также применяются различного вида установки, многое зависит от вида грунта, диаметра прокладываемого трубопровода и его протяженности.
Порядок выдачи технических условий
Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:
- при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
- если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».
К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
- документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
- документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
- вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
- планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).
Правила разводки труб в жилище
Для разводки в доме используется 2 основных способа — последовательный и параллельный. У первого преимущества в экономии материалов. Подключение каждого сантехнического прибора осуществляется к основной трубе с использованием тройников. Недостаток метода — в падении давления на каждом последующем потребителе. Это наиболее ощутимо при одновременном включении нескольких приборов, потребляющих много воды.
Параллельный способ лишен этого недостатка, но расход труб больше, схема сложнее. Используется распределительный узел — коллектор. От него к каждому прибору прокладывают отдельную ветку. Применение смешанного способа уравновешивает недостатки и преимущества основных методов разводки в чистом виде. В одно ответвление коллекторной линии последовательно подключаются несколько расположенных рядом потребителей.
Существуют правила, которых необходимо придерживаться при любом виде внутренней разводки:
- строго горизонтальное или вертикальное расположение труб без пересечений;
- доступность к запорной арматуре и фитингам;
- в начале каждого отвода устанавливают кран;
- обязательно наличие фильтра грубой очистки на входе в магистраль жилья;
- для ответвлений от основной линии используют трубы меньшего сечения — поддерживается давление.
Какую трубу и фитинги выбрать
Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:
- Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
- Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
- ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
- Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
- Труба поставляется в бухтах различной длины — это облегчает ее транспортировку и монтаж.
- Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
- В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
- Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность — это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
- Промерзание труб редко приводит к разрыву — они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
- В настоящее время наиболее распространенные марки — ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.
Разводка горячего и холодного водоснабжения в частном доме
Монтировать трубы с горячей и холодной водой можно следующими способами:
- Глухая разводка. Труба, подающая воду в крайнюю точку водозабора, тупиковая. Эта схема позволяет сэкономить полезную площадь, является бюджетной. Однако пользовать системой может быть неудобно. Дело в том, что вода в последнюю точку будет течь с задержкой: сначала дойдет до заглушки, и только после этого в кран.
- Замкнутая циркуляционная разводка. Жидкость непрерывно перетекает по кругу, сразу же поступает в кран, при этом температура во всей системе одинаковая. Специфика такого способа заключается в том, что замкнутая циркуляционная разводка идеально подходит для раздачи горячей воды, поскольку в этом случае исключаются резкие температурные перепады.
Подключение оборудования
1. Насосная станция
Это оборудование служит для того, чтобы подавать воду по трубопроводу, а также поддерживать напор. Насосные станции важно защитить от воздействия мороза, поскольку при минусовой температуре вода превращается в лед. Для этого оборудования нужно выделить отдельную отапливаемую комнату, например, в подвальном помещении, на цокольном этаже, в котельной. Если вы проживаете на юге, допускается устанавливать насосную станцию в утепленных камерах над источником воды. Как подключить насосную станцию к трубопроводу:
- От источника к оборудованию подведите трубу, к которой присоединен переходник.
- К фитингу присоедините тройник с краном-спускником, чтобы можно было остановить подачу и слив воды, если произойдет авария.
- На тройник установите клапан, препятствующий обратному току воды, если насосное оборудование выйдет из строя.
- На трубу, которая идет от источника к насосной станции, устанавливаем фильтр грубой очистки, чтобы не допустить попадания песчинок и крупного мусора в оборудование.
Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому
С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».
Перечень документов на подключение водоснабжения:
- Учредительные бумаги компании (копии).
- Документация, подтверждающая права субъекта (заявителя).
- Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (копии).
- Ситуационный план нахождения объекта в привязке к территории города.
- Топографическая карта ЗУ, изготовленная в масштабе 1 к 500. На карте указываются все коммуникации, которые находятся под землей и над ее поверхностью. Важно, чтобы схема была согласована с каждой из эксплуатирующих компаний.
- Сведения о сроках выполнения строительных (восстановительных) мероприятий, а также ввода объекта в работу.
- Данные по характеристикам сточных вод (состав, свойства), которые подлежат отводу в центральную систему от частного дома.
- Баланс потребления и отвода воды подключаемого здания. Здесь же указываются цели применения холодной воды, а также распределение объемов нагрузки в отношении целей применения (в том числе для тушения пожаров, временных нужд, наполнения или слива бассейна).
- Данные о частном доме (или ином сооружении), количестве этажей, высоте и прочих характеристиках.
Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?
Самостоятельно определить наличие технических возможностей не получится. Для этого нужно подать соответствующий запрос в водоканал, по которому вам в ответ придет полная дорожная карта вашего участка.
Технические условия оформляются сразу, когда земельный участок переходит в ваше пользование, причем как при покупке, так и при договоре аренды с муниципалитетом. ТУ также имеют срок годности. Если они истекли или по какой-то причине на руках у владельца их нет, нужно обратиться в водоканал.
Помимо заявления о выдаче техусловий, необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Документы на земельный участок.
- Документы, которыми устанавливаются границы принадлежащей вам территории, разрешение на землю.
- Документы о параметрах строительства и разрешение на него.
- Техническое обеспечение, позволяющее подключить участок к водопроводу.
- Если дом или другая постройка еще не закончена, нужно указать примерный срок ввода помещения в эксплуатацию.
- Величина нагрузки на сеть водоснабжения, которая планируется на вашем участке.
Утепление трубы на вводе воды в частный дом
Мы утепляем трубы с помощью утеплителей и греющего кабеля. Мы устанавливаем пищевой греющий кабель внутри трубы, поскольку его довольно просто заменить. При такой установке кабель отдает 100% тепла воде, и не греет воздух вокруг. Утеплитель поможет использовать греющий кабель меньшей мощности, например, 10 вт, и экономить на электроэнергии.
Греющие кабели бывают резистивные и саморегулирующиеся.
-
Резистивные — обладают постоянной мощностью по всей длине. На месте перехлеста кабель перегревается, что вызывает быстрый износ и разрушение.
-
Саморегулирующийся — его температура не превышает 65°С, что исключает перегрев. Вследствие этого, он пожаробезопасный и более износостойкий. По этой же причине его можно устанавливать внахлест, и это не вызовет местного перегрева.
Как провести воду в частный дом, если нет центрального водоснабжения?
Разводка воды возможна из колодца или скважины с помощью насосной станции. Впрочем, многие склоняются к такому варианту даже при наличии центрального водопровода. Мотивы различные — начиная от стоимости проекта в целом, и заканчивая чистотой воды. Однако ошибаются те, кто считает, что для этого не нужно разрешения. Без согласования можно сделать на участке подземное сооружение глубиной не более пяти метров. Обычно качественная вода, пригодная не только для полива или других бытовых нужд, залегает намного глубже.
Если требуется водоснабжение дачного участка, то, возможно, более оптимальным вариантом станет колодец. Однако для коттеджа, несмотря на невысокую стоимость, это не лучший выбор.
В случае, если вы сомневаетесь, как подвести воду на участок лучше всего, — помощь специалистов будет как нельзя кстати. После проведения необходимых расчётов определиться будет намного проще.
Обеспечение дома или участка водой возможно путем бурения колодца или скважины, либо подключения к системе центрального водоснабжения осуществляется по Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ.
Проведение водопровода своими руками
Существенно сэкономить на обустройстве водопровода реально, если все работы по его прокладке выполнять своими руками. Прежде всего, необходимо составить схему, на которой указывается расположение труб и точек водозабора. При ее разработке не надо стремиться к вершинам инженерной мысли, самое главное, чтобы в схеме было легко ориентироваться, и чтобы она позволяла исправить допущенные при монтаже ошибки, если таковые будут.
Схема обозначает особенности рельефа местности, наличие каменистого или песчаного грунта на участке, предусматривает необходимую для выполнения развязок трубопровода площадь его прокладки. Надо учитывать, что все монтажные работы необходимо проводить на заранее выровненной поверхности, в противном случае, не удастся избежать неприятных сюрпризов.