Участникам Программы предоставляется один из видов содействия:

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Участникам Программы предоставляется один из видов содействия:». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…

• Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…

Как определяется достаточность средств молодой семьи для признания ее участником программы

Отдельное внимание следует обратить на третье требование, которое необходимо соблюсти, чтобы стать участником программы. Оно касается наличия дохода либо собственных средств, достаточных для получения кредита либо оплаты части покупаемого жилья. Эту самую достаточность (как и недостаточность) средств определяет местная администрация.

С этой целью администрацией оцениваются документально подтвержденные доходы, средства, имеющиеся в распоряжении у семьи. На это отводится около 5 раб. дн. с момента подачи семьей заявления с документами. Так, доходы семьи признаются достаточными:

• если есть банковские вклады, кредиты, материнский капитал;
• имеется документальное подтверждение того, что заявитель со своей семьей могут получить жилищный кредит (займ);
• один либо несколько членов семьи имеют в собственности недвижимость (участок земли, авто, иное), а деньги от их продажи будут использовать для покупки жилья в рамках программы.

Местная администрация по итогам рассмотрения делает соответствующее заключение о признании (не признании) заявителя и его семьи, имеющей достаточные доходы. Отказать могут в двух случаях. Первый: если на имущество собственников наложены ограничения, заявленные судебным порядком. Второй: когда доходы и средства семьи меньше стоимости покупаемого жилья (с учетом и за минусом соцвыплаты).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: По каким причинам могут отказать и не признать участником мероприятия «Молодая семья»?

Отказывают чаще всего из-за того, что заявитель представил недостоверную, неполную информацию, если в документах есть ошибки, а также когда потенциальные участники не соответствуют выдвигаемым критериям отбора. Например, если возраст хотя бы одного супруга превышает установленный либо если жилищные условия, в которых проживает молодая пара, не требуют улучшения. Если доход семейной пары мизерный и его не хватает на загашение кредита, то тогда тоже могут отказать.

Многие из перечисленных причин можно устранить (исправить ошибки, дополнить документы нужными сведениями и т. п.), а потом вновь обратиться с заявлением. Повторно документы рассматриваются общим порядком, т. е. на равных условиях с другими заявителями, которые обращаются впервые.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Программы субсидирования в Петербурге

---

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

«Молодежи – доступное жилье».

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

• Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств).
  Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
• Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
• Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
  Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

Суть программы «Молодая семья» на территории СПБ и Ленобласти

Таким образом, с учетом все изменений, которые произошли к настоящему моменту, следует отметить, что во-первых, программа (либо мероприятие) «Молодая семья» на 2021 г. продолжает реализовываться. Во-вторых, порядок ее реализации определяется на уровне субъектов РФ. Так, в Ленобласти соцвыплаты молодым семьям предоставляются согласно Приказу Комитета по строительству Ленобласти № 6 от 18.02.2016.

Следует обратить внимание, что вся процедура основывается на нормах, прописанных в правительственном Постановлении РФ № 1050 от 17.12.2010, применяемом в актуальной редакции. Так, молодым парам предоставляется соцвыплата на определенные цели (ИЖС, покупку жилья, прочее) и на конкретных условиях, а именно:

1. Если их возраст не превышает 35 л.
2. Они нуждаются в улучшении жилья.
3. Получают доход, достаточный для того, чтобы оплатить кредит.

Т. е. если, к примеру, на момент обращения и подачи заявления гражданину будет больше 35 л., то его документы не примут и воспользоваться соцвыплатой он не сможет.

На уровне субъектов РФ с учетом предписаний ПП РФ № 1050 могут разрабатываться собственные проекты, условия и порядок которых может несколько отличаться. Так, к примеру, ограничение по возрасту для семейных пар в некоторых субъектах РФ составляет 36 л. но существенной разницы в части порядка предоставления соцвыплат, по сути, не отмечается.

Перечень региональных льгот для молодоженов

Региональное правительство вправе вводить дополнительные льготы для молодых семей, которые будут финансированы за счет бюджета регионов. Чаще всего, местные власти предлагают следующие преференции.

1. Предоставление земельного участка для возведения жилья. Для получения земли необходимо обратиться в МФЦ, либо в местную администрацию.
2. Выделение дополнительных средств в рамках программы «Молодая семья». Чаще всего поддержка оказывается определенной категории граждан, например тем, кто работает в муниципальных органах, в школах или медицинских учреждениях.
3. Субсидирование приобретения строительных материалов, произведенных лесным хозяйством. Оказание поддержки происходит за счет частичного погашения их стоимости. Фактически, получатель преференции приобретает строительные материалы с весомой скидкой.

Некоторые региональные власти вводят обязательное условие для получения льгот в виде обязательного наличия постоянной регистрации на территории области, края, автономного округа, республики не меньше определенного срока, например пяти лет. У молодой семьи возникает право на получение иных видов помощи в случае появления малыша или детей. При этом не имеет значения, рожденные они ли усыновленные.

Какие документы нужно собрать

Для участия в программе, молодой семье необходимо позаботиться о полноте пакета предоставляемых документов. Он в обязательном порядке включает в себя следующие бумаги:

• заполнены бланк заявления от супругов;
• идентификаторы личности заявителей, а также их копии;
• официальное подтверждение вступления в брак (свидетельство о заключении брачных уз и штамм в паспорте о регистрации отношений);
• свидетельство, которое подтверждает нуждаемость семьи в приобретении нового жилья или его строительства;
• идентификаторы личности на несовершеннолетних (на малышей до 14 лет подают свидетельство о их рождении, на детей старше 14 лет – паспорта);
• подтверждение наличия у семьи собственных или заемных средств, используемых в качестве оплаты 35 или 30% от стоимости жилья, строительства дома;
• идентификация наличия регистрации по месту подачи заявки (чаще всего достаточно печати в паспорте).

Государственная программа для молодых семей Ленинградской области в 2020 году

1. Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2020 — 2020 годы в двух экземплярах.
2. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
3. Паспорта супругов.
4. Дубликаты фактов появления детей.
5. Факт бракосочетания.
6. Бумаги, доказывающие финансовое состояние (выписка по вкладу, справки о зарплатах, доказательства получения выплат от государства).
7. Выписной лист о составе семейства (сюда причисляются также родственники с вами безраздельно проживающие).
8. Бумаги, констатирующие срочную необходимость улучшения жилусловий.
9. Справки о владении недвижимостью.

1. Жилье для российской семьи в собственность по ипотечному займу (невысокие процентные ставки, продолжительный период ликвидации задолженности, откладывание платежей, отсутствие изначального аванса).
2. Назначение выплаты на скидку по процентам.
3. Перечисление государством субсидии, оплачивающей часть понесенных расходов семейства.

Ипотека по программе «Молодая семья» в Кировске Ленинградской области

В первом случае вообще не выдвигается каких-либо требований к супружеской паре. Фактически оформить такой займ может и одинокий родитель. Во втором — ипотека является стандартной программой кредитования. Отличаясь лишь некоторыми условиями. Причем исключительно теми, которые банк вправе изменять по собственному усмотрению. Законодательное и нормативное регулирование у этих ипотек идентично со стандартными.

В варианте с собственно разработанным предложением коммерческой структурой – возможность приобретения недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке. Государственное субсидирование предусматривает компенсацию по долговым обязательствам, за средства которых приобретена квартира исключительно у застройщика. Данное преимущество для многих является актуальным. Особенно гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, где фактически не производится строительство новых домов.

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.

Распространенные вопросы

Одни претенденты на выплату начинают действовать сразу, другие тщательно проверяют информацию. Поэтому дадим ответы на самые распространенные вопросы.

1. Имеют ли особенности региональные программы? Да, нюансы ее реализации могут отличаться в зависимости от субъекта. Разными бывают как условия предоставления выплат, так и их размер.
2. Каковы дальнейшие перспективы программы «Молодая семья»? В настоящее время ее эффективность поставлена под сомнение, а финансирование признано недостаточным. Однако необходимость такой помощи очевидна. Возможно, механизм будет доработан, семьи с низким доходом поставят в равные условия с теми, кто способен оплатить часть квартиры самостоятельно. Не исключено, что предоставление выплат заменят мерами по подпрограмме «Ипотека и арендное жилье».
3. Каковы последствия использования государственной помощи? Выплата предоставляется однократно, например, при создании новой семьи. Принять участие в программе повторно нельзя.
4. Какая очередь по программе Молодая семья? О количестве участников можно узнать в районной администрации или ответственном департаменте региона. Некоторые категории граждан имеют право на первоочередную выплату: многодетные, родители детей-инвалидов.
5. Каковы нововведения в Программе «Молодая семья»? За период ее действия увеличился возраст участников – с 30 до 35 лет. Размер помощи сократился с 35-40 % до 30-35 %.

Также стоит упомянуть, до какого года действует программа «Молодая семья». Изначально она должна была функционировать до 2020 года. Теперь проект стал ведомственной подпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», действующей до 2025 года. Но гарантии того, что она продлится до указанной даты, нет.

«Сбербанк» — Ипотека на строительство дома

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Похожие записи:

• Щедро и по закону: дарение недвижимости в вопросах и ответах
• Судимость. Можно ли избавиться от ее последствий и восстановить свое доброе имя
• Заявление о расторжении брака и взыскании алиментов: как подать иск на развод