Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Югорские семьи с двумя детьми получат по 600 тысяч рублей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы
✘
Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.
✘
Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.
✘
Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, СНТ, ЛПХ аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.
Запомните! Погашение части ипотечного долга государством проводится в несколько этапов. В тоже время есть несколько моментов, о которых следует знать:
- денежные средства переводятся на специализированный счет, с которого происходит автоматическое погашение банковского долга по номеру кредитного договора,
- если в период заключения договора в семье родится еще один ребенок, государство выделяет дополнительные средства в размере 5% в качестве субсидии,
- каждый участник этой программы получает на руки сертификат, который подтверждает его льготный статус,
- такая помощь участникам ипотечных займов предоставляется только 1 раз.
Молодые семьи в Югре могут лишиться квартир, купленных в ожидании субсидии
В агентстве ссылаются на то, что практика предоставления субсидий только тем, кто не достиг определенного возраста, действует на всей территории России. Но общественники приводят в пример Новосибирскую область и Екатеринбург, где возраст фиксируется в момент постановки на учет.
А ведь для большинства молодых родителей поддержка бюджета в приобретении жилья стала главным стимулом участия в ипотечной программе. Так, семья Светловых купила квартиру за 3,5 миллиона рублей, продав свою комнату и взяв кредит – 2 миллиона. У супругов двое детей, на каждого из которых округ обещал выплатить по 600 тысяч субсидии, – это позволяло погасить большую часть кредита. А компенсация государством еще и части банковской ставки сделала бы оставшиеся выплаты не особо обременительными.
Списание ипотеки до 600 тысяч рублей
Помощь предназначена лишь для самых незащищенных слоев населения.
В законодательстве прописаны условия, позволяющие воспользоваться федеральной программой.
Согласно постановлению РФ № 961 от 11 августа 2021 года, заёмщики могут получить помощь в виде:
- реструктуризации задолженности путем пересмотра процентной ставки, не более чем 11,5% годовых для иностранной валюты и не выше минимальной ставки, установленной ЦБ для российского рубля;
- изменения валюты кредита с иностранной на внутреннюю, при этом ставка в денежном перерасчете должна быть ниже предыдущей;
- уменьшение суммы займа путем частичного погашения оставшегося долга по кредиту в пределах установленных сумм;
- списание долга по неустойке, которая начислена банком, но еще не утверждена решением суда.
Как уменьшить ипотеку на 600 тысяч
Согласно условиям программы, должник с проблемным финансовым состоянием не получает от АИЖК прямую компенсацию, деньги на руки не выдаются.
Банк реструктуризирует долг, после этого со стороны государства делается возврат списанных денег.
Для уменьшения долга участник программы должен предоставить банку:
- Заявление на проведение реструктуризации по государственной программе с описанием причин возникновения неблагоприятного финансового состояния.
- Удостоверяющие личность документы на самого должника, а также на членов семьи, если это необходимо.
- При супружестве предоставляется свидетельство о браке, в случае развода — свидетельство о расторжении.
- Документы, подтверждающие опекунство.
- При нахождении на иждивении детей до 24 лет, обучающихся в высших учебных заведениях, предоставляется справка о составе семьи и документы из самого учебного заведения.
- Подтверждение инвалидности у самого заемщика или его членов семьи, которые находятся на иждивении.
- Для участников боевых действий надо предъявить удостоверение.
- Трудовая книжка, а также справка с места работы.
- Справка со службы занятости при временной потере рабочего места.
- Уведомление с ПФР о состоянии лицевого счета участника страховой системы.
- Справка из фонда соцстраха о размере выплат по временной нетрудоспособности.
- При оформлении ИП полагается предъявить результаты отчетности, налоговые декларации.
- Кредитный и ипотечный договор.
- Правоустанавливающие и технические документы на залоговую недвижимость и на другое недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности.
- Квитанции выплаченного кредита, а также остаток долга по займу.
Следует учитывать, что для каждого заемщика подбирается различный перечень документов. АИЖК при недостаточности доказательств может запрашивать дополнительные бумаги.
Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года.
Возврат 600 тысяч по ипотеке в 2017 году — кому положена рассматриваемая помощь?
Естественно, получить весьма приличную сумму для погашения ипотеки хотят сейчас многие, но далеко не всем она полагается. Итак, право на получение от государства средств в установленном размере на погашение ипотеки могут рассчитывать следующие категории заемщиков:
- Лица, воспитывающие одного или более не достигших восемнадцатилетнего возраста детей (либо же являющихся их опекунами);
- Этой услугой могут воспользоваться те граждане, у которых на воспитании находится ребенок-инвалид, вне зависимости от группы инвалидности (кстати сказать, эта поправка была внесена еще в предыдущий проект помощи ипотечным заемщикам);
- Заемщики, которые содержат совершеннолетних детей возрастом до 24 лет, проходящих обучение в ВУЗе на очной форме;
- Ветераны боевых действий.
То есть, ради того, чтобы было выполнено списание основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей в Сбербанке или любой другой финансовой организации, принимающей участие в программе, заемщику необходимо доказать свое право на пользование данной привилегией.
Ежемесячные пособия за первого ребенка в Ханты-Мансийске – 2018
Пособие за первого ребенка в 2021 году в Ханты-Мансийске: кто может претендовать на пособие за первенца, как подсчитывается размер пособия, какие документы потребуется предоставить и сколько будут начислять выплаты.
Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 доб. 693 (г.Ханты-Мансийск)Это быстро и бесплатно! |
Федеральные выплаты в ХМАО
Госпособия в ХМАО выплачиваются на общих основаниях, как и в остальных областях страны. Субсидии распространяются на граждан России и других государств, которые постоянно проживают в автономии, не привязаны к материальному положению родителей.
Нужно отметить, что ХМАО относится к числу субъектов Федерации с особыми условиями проживания, поэтому здесь действуют повышающие надбавки:
- 1.3 — на большей части территории;
- 1.5 — для территорий, расположенных севернее 60 градуса СШ, где имеются разрабатываемые месторождения полезных ископаемых;
- 1.7 — для районов, указанных выше, но надбавка распространяется на геологов, рабочих строительных специальностей, служащих нефтегазовой отрасли (коэффициент устанавливается на период добычи полезных ископаемых).
Из-за того, что губернаторское пособие назначается и в последующем регулируется местными органами самоуправления, размер выплат разный. Сумма выплат напрямую зависит от региона проживания.
По этой причине в более развитом региональном центре можно рассчитывать на выплаты в более крупных размерах. Самая высокая губернаторская выплата при рождении малыша наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге.
Губернаторская помощь при рождении ребенка в Москве и области:
- при рождении первенца выплачивается сумма порядка 10 000 рублей;
- при рождении второго малыша сумма помощи составляет 20 тысяч рублей;
- для третьего ребенка сумма помощи 30 000 рублей;
- если речь идет о двойне – сумма составляет 70 тысяч рублей;
- обладатели тройни могут рассчитывать на финансовую помощь в размере 150 тысяч рублей.
Пары, которые проживают на Неве, в случае рождения первенца могут рассчитывать на финансовую поддержку в размере 21,5 тысячи рублей. После рождения второго ребенка они смогут получить денежную выплату в размере 28,6 тысяч рублей. А на третьего малыша сумма выплат составит 35,8 тысяч рублей.
Молодые родители из Самары, Иркутска, Краснодара и Новосибирска, при рождении третьего малыша, могут рассчитывать на сумму в 100 000 рублей.
Жителям Владимира при рождении третьего ребенка будет выплачена сумма в 50 000 рублей.
В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля
Да, выплату можно получить даже в тех случаях, когда часть ипотеки направлена на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости. При этом важно, чтобы данные условия были отражены в ипотечном договоре между банком и заемщиком.
Да, можно. Все расчеты при погашении кредита производятся в российских рублях по курсу валюты, установленному Банком России на день осуществления расчета.
В первую очередь за счет выплаты должна быть погашена задолженность по основному долгу. Но, если задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Возможны оба варианта. По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж по кредиту или уменьшить срок кредита.
Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Также получить субсидию можно на погашение ипотечного кредита и на следующие цели, но только после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина (перехода доли в праве общей собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта:
- индивидуального жилищного строительства
- приобретения объектов незавершенного строительства
- приобретения доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости
- участия в жилищно-накопительных кооперативах
Жилье может быть приобретено на вторичном рынке недвижимости или это новостройка, у физического лица или у юридического.
Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.
✘
Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.
✘
Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.
✘
Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.
1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).
2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
3. Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.
4. Свидетельства о рождении всех детей.
5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и другие.
6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.
7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства/земельного участка; договор участия в долевом строительстве; соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве; договор подряда на строительство индивидуального жилого помещения; документы, подтверждающие уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.
8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.
9. Договор поручительства, если заявление на субсидию подает поручитель.
Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней.
ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.
В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.
Ключевые условия необходимо рассмотреть более подробно, чтобы понимать, каким критериям должны соответствовать граждане, желающие получить на погашение ипотеки 600 тысяч рублей из государственной казны.
Возможные условия | Что это значит |
---|---|
Упал уровень дохода заёмщика, на которого оформлен кредит | Положенную сумму задолженности спишут после того, как плательщик предоставит доказательства того, что доход за последние три месяца был снижен более чем на тридцать процентов, по сравнению с тем уровнем, который был до оформления кредита. Покупательская способность заёмщика при этом не учитывается вовсе. |
Увеличена сумма ежемесячных платежей | Применяется для заёмщиков, ипотека которых оформлена в долларах. Несмотря на то, что по документам ничего не изменилось, из-за падения курса рубля на практике она существенно возросла. Получить деньги из субсидирования можно только когда сумма такого платежа возросла на тридцать и больше процентов. При этом есть два способа реализовать компенсацию – списать долг в сумме до 600 тысяч или снизить вдвое размер ежемесячных платежей на полтора года. Выбор варианта остаётся за плательщиком. |
Подходя под нужную категорию и соответствуя всем требованиям, необходимо явится в тот банк, где была выдана ипотека. Там подаётся соответствующее заявление касательно возмещения средств из государственного социального фонда. К нему нужно приложить перечень документов, с которым можно ознакомиться дальше в статье.
Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Как их потратить?
Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.
Если основной долг меньше предусмотренной правительством суммы, ее остаток будет направлен на погашение процентов. Когда весь долг, включая проценты, не превышает 450 000 рублей, оставшейся частью средств семья воспользоваться не сможет! Ее нельзя перевести на свой счет или погасить с ее помощью другой кредит.
Государственная программа не заменяет собой никакие существующие льготы! Даже если семья уже получает поддержку, она все равно может претендовать на получение выплат. Одновременно с получением субсидии можно воспользоваться материнским капиталом для погашения долга или оформить льготную ипотеку под 6%.
Причины подтолкнувшие на принятие дополнительных мер поддержки многодетных семей:
- высокие ставки по ипотечному кредиту;
- необходимость улучшения жилищных условий в семьях с тремя и более детьми;
- большая часть доходов семьи уходит на оплату кредита.
Принятие закона позволило не только поддержать семьи, которые уже оформили ипотеку, но и помочь приобрести жилье тем, кто нуждается в этом, но не решается из-за недостатка средств. Если семья в период действия закона стала многодетной, но ипотечного кредита у них нет, взять его и получить компенсацию можно до 1 июля 2023 года.
Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Пока нет никаких сведений о продлении программы. Решение о продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.
Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.
Есть и другие условия:
- Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
- второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
- отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
- дата получения займа – не позднее 1 июля 2023 года.
- Ипотека взята на:
- приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;
- покупку недостроенного дома;
- покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);
- приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);
- оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
- рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).
Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.
Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.
Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.
Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:
- квартиры в новостройке;
- жилья на вторичном рынке;
- земельного участка для ИЖС;
- частного готового или недостроенного дома
- покупку доли в праве собственности на жилье до целого.
До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.
Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:
- заявление на получение льготы;
- свидетельство о заключении брака;
- ипотечный договор;
- паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
- СНИЛС родителей и детей;
- договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
- выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
- согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.
Новая выплата для югорчан: кто получит 600 тысяч на погашение ипотеки
На усыновленных детей необходимо также предоставить все документы, подтверждающие факт усыновления (свидетельство и т.д.).
Если было рефинансирование, помимо текущего кредитного договора необходимо предоставить первоначальный.
Заявление о погашении долга подается именно в тот банк, перед которым у вас долг в настоящий момент (т.е. туда, где рефинансировались).
- до 7 дней – банк рассматривает предоставленные документы и передает их в ДОМ.РФ
- до 7 дней – документы рассматривает ДОМ.РФ
- до 5 дней – после принятия решения со стороны ДОМ.РФ занимает перечисление средств
ИТОГО: максимальный срок от подачи комплекта документов составляет 19 рабочих дней.
Эти сроки прописаны в законе. Но в реальности они могут быть увеличены, если на каком-то из этапов у заемщика запросят дополнительные документы и справки.
- В целях займа указаны: строительство, ремонт, оплата неотделимых улучшений и т.д. В программу попадают только ссуды, выданные на приобретение.
- На кредитные средства был приобретен нежилой объект (например, апартаменты).
- Был куплен участок с любым статусом, кроме ИЖС.
- Была куплена доля, а не целое жилое помещение.
- Заемщик или его дети не имеют российского гражданства.
- Заявление подает поручитель заемщика (даже по генеральной доверенности).
- Средства запрашивают на внесение первоначального взноса – программа рассчитана только на субсидирование уже имеющейся ипотеки.
- Ссуда была выдана на основании предварительного договора купли-продажи (т.е. по существу, вы сначала получили кредитные средства, а затем приобрели жилье – в рамках ипотечных программ происходит иначе, одобрение заявки вы получаете до заключения договора, затем заключаете договор и только потом средства перечисляют заемщиком, а на вас уже фактически открывается кредит).
Важно! По такой программе господдержки малоимущих граждан существуют определенные условия:
- резкое и существенное снижение дохода участника ипотечного кредитования, связанное с экономическим кризисом в государстве,
- увеличенный размер платежа, в особенности по ипотекам, полученным в иностранной валюте,
Реструктуризация основного долга по ипотеке в размере 600 тысяч рублей может быть выполнена при соблюдении других условий программы:
- у плательщика есть иная недвижимость,
- с момента получения ипотеки прошло определенное количество времени (а не так, что только взяли ипотеку и сразу обращаются за госпомощью),
- плательщик обладает определенным социальным статусом (многодетная семья, малоимущая и т.д.).
Что делать, если сократили на работе, а у тебя кредит?
Выплата предоставляется в размере, частично покрывающем нужды заявителей на покупку/строительство жилья. Размер соцвыплаты высчитывается в процентах от расчетной стоимости жилья (а не фактической, указываемой в договоре купли-продажи) и составляет:
- 30% — для бездетных пар;
- 35% — для неполных семей и полных хотя бы с одним ребенком;
- +5% — дополнительная выплата для тех, кто получил свидетельство на субсидию, и в течение срока действия документа в семье родился ребенок.
- Выплата предоставляется в размере, не большем остатка по кредиту или паевому взносу (если она будет потрачена на эти нужды).
Ктo мoжeт пoлyчить ипoтeкy c гocпoддepжкoй
Уcлoвия льгoтнoй ипoтeки вecьмa пpивлeкaтeльны, нo пoлyчить ee мoгyт нe вce. Bocпoльзoвaтьcя гocyдapcтвeнными cyбcидиями мoгyт гpaждaнe:
- пpoживaющиe в квapтиpax, в кoтopыx нa кaждoгo члeнa ceмьи пpиxoдитcя плoщaдь мeньшe yчeтнoй. B кaждoм peгиoнe paзныe нopмы yчeтнoй плoщaди – минимaльнoгo paзмepa жилплoщaди, пo кoтopoмy oпpeдeляют, cлeдyeт ли пpизнaть ceмью нyждaющeйcя в yлyчшeнии ycлoвий жилья. B Mocквe, нaпpимep, этa нopмa paвнa 10 кв. мeтpaм, в Пepмcкoм кpae cocтaвляeт 12 кв. мeтpoв, a в Caмape – 11 кв. мeтpoв;
- зapeгиcтpиpoвaнныe в oчepeди нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий. Кpoмe мaлeнькoй плoщaди, нeдocтaтoчнoй для пpoживaния пo ycтaнoвлeнным нopмaтивaм, ocнoвaниeм мoжeт cтaть aвapийный или пoдлeжaщий cнocy дoм;
- y кoтopыx ecть двoe и бoлee дeтeй. Ecть льгoтнaя ипoтeкa для ceмeй c двyмя дeтьми, a тaкжe пpoгpaммa мaтepинcкoгo кaпитaлa, кoтopый мoжнo нaпpaвить нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий;
- paбoтaющиe в coциaльнoй cфepe. Этo мoгyт быть yчитeля, мeдики, вoeннocлyжaщиe;
- мoлoдыe ceмьи.