Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидию на строительство дома в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).
Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.
Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.
Для получения субсидии на строительство жилья семья должна отвечать таким критериям:
- быть малоимущей;
- нуждаться в улучшении жилищных условий (что подтверждается решением специальной комиссии);
- не участвовать ранее в других социальных программах;
- нет возможности выделить муниципальное жильё.
Претендовать на получение могут только семьи, прошедшие регистрацию в местном филиале Управления социальной защиты. После этого родителям выдаётся удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.
Для успешного получения субсидии нужно выполнить такие условия:
- имеющееся разрешение на проведение частных строительных работ;
- иметь готовую проектную документацию, содержащую современные технологические решения и проект благоустройства территории;
- застройщик должен быть только один;
- общая площадь дома соответствует установленным нормативам;
- земельный участок должен уже находиться в собственности застройщика.
Застройщик должен быть обязательно прописан в регионе, где планируется строительство.
Как получить жилищную субсидию
Перед тем, как обращаться за субсидией, нужно получить положительное решение жилищной комиссии и быть поставленными на учёт. Нужно предоставить доказательства что нынешние условия не подходят для качественного воспитания всех детей. Для постановки на учёт понадобится собрать такой пакет документов на субсидию:
- удостоверение личности;
- справка, выданная по месту проживания;
- удостоверение многодетной семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
- документы, которые подтверждают статус малоимущей семьи.
Понадобится документация на уже имеющееся жильё, а также иные документы, требуемые региональным законодательством.
Условия для предоставления субсидии
Одно из главных требований – тратить средства в том же регионе, где они были получены. Можно вкладывать деньги на заключение договора подряда, если его главный предмет – строительство.
Только официальное бракосочетание открывает доступ к сбору необходимых документов, обращению в контролирующую инстанцию. Такие условия выдвигают, когда выдаётся помощь многодетным семьям при строительстве дома:
- Минимальный стаж каждого из родителей – 10 лет на последнем месте работы.
- В очередь придётся встать снова, если деньги не потратят спустя шесть месяцев после обращения.
- У объекта не должно быть обременений.
- Деньги можно тратить только на строительство дома, различные виды улучшения условий проживания.
Необходимо позаботиться о создании проекта по строительству, получении разрешительной документации. Деньги выдают только тем гражданам, которые ранее не пользовались правами на подобные субсидии.
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
То есть:
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Куда обращаться и сколько ждать?
Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней.
Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.
Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.
В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше.
Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!
Процедура оформления субсидии многодетной семье на строительство
| Этапы подачи на субсидию | Инструменты воздействия |
| Обратиться в органы местной власти | |
| Составить в произвольной форме заявление | · ИНН,КПП,ФИО начальника администрации
· личные данные заявителя · данные его паспорта · Описание жилья, где проживает семья · сведения о доходах семьи |
| Подать перечень документов | · Копии паспортов родителей;
· свидетельства о рождении каждого ребенка; · справку с места жительства о составе семьи, а также выписку из домовой книги или поквартирной карточки; · справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам; · документ, подтверждающий, что семья имеет статус многодетной; · справки о доходах каждого родителя и документы на недвижимое имущество, которым владеет семья. |
Решение о выдаче субсидии рассматривается две недели. Прием бумаг осуществляется в течение первой половины года. Если семья получила необоснованный отказ или в сданных бумагах были обнаружены ошибки, то можно осуществить пересдачу в любое время.
Требования к некоторым категориям граждан
Молодые семьи, чтобы получить целевые субсидии, должны иметь следующие жизненные (бытовые) обстоятельства:
- один из членов семьи уже работает или собирается работать (на официальных основаниях) 5 лет в сельской местности – в агропромышленной или социальной сферах;
- граждане проживают на текущий момент или намереваются проживать в сельской местности;
- существует необходимость в улучшении жилищных условий;
- приобретается жилая недвижимость в долевом строительстве.
Молодые специалисты, чтобы получить целевые субсидии, должны иметь следующие жизненные (бытовые) обстоятельства:
- гражданин уже работает или собирается работать (на официальных основаниях) 5 лет в сельской местности по приобретённой специальности – в агропромышленной сфере;
- лицо проживает на текущий момент или намеревается проживать в сельской местности;
- существует необходимость в улучшении жилищных условий.
Примечание 2. Программа доступна только физлицам. Два раза субсидия не выдаётся. Выделенные деньги должны быть потрачены до истечения 6-ти месяцев – в противном случае государство вправе вернуть их себе.
Кому предоставляется помощь
К группам людей, претендующим на получение государственной субсидии на строительство жилого дома, в том числе деревянного, отнесены:
- молодые семьи с детьми и без – участники федеральной программы «Молодая семья»;
- семьи с тремя и более детьми, признанные малообеспеченными и нуждающимися в господдержке, в том числе неполные многодетные семьи;
- военнослужащие, сотрудники МВД и их семьи, не имеющие собственного жилья;
- инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- государственные служащие;
- молодые специалисты – работники сельского хозяйства, проживающие в сельской местности;
- дети, воспитанные в детдомах (сироты), а также граждане, имеющие на попечении детей-сирот.
Как действует льготная ставка по сельской ипотеке
Итак, если ваша заявка на сельскую ипотеку одобрена банком, вы получите льготную ставку в размере от 0,1 до 3% годовых. Но это не значит, что банк такой щедрый.
Остальную часть процентов банку возмещает государство, она равняется ключевой ставке, установленной Центральным Банком России. Это «плавающая» ставка. К примеру, на данный момент она составляет 6,25%, а в прошлом году достигала 7,75% годовых.
Получив сельскую ипотеку, вы можете быть уверены, что льготная ставка будет действовать весь срок кредита, банк не имеет права её менять. А вот повезёт ли вам платить только 0,1% годовых, это уже решает банк.
Может возникнуть вопрос: почему банк решает, одобрить ли мою заявку, если основной процент всё равно платит государство? Дело в том, что банки крайне щепетильно относятся к проверке заёмщиков, даже если им предстоит платить небольшой (по рыночным меркам) процент.
Субсидия на строительство дома: кому положена, правила оформления и получения
- План участка и месторасположение на нем жилого объекта, а также подсобных строений. Документ должен быть согласован и утвержден органом, которым было выдано разрешение на строительство.
- Проект и расчетная смета с эскизом будущего строения, включающим объем необходимых материалов и работ. Проект должен содержать полную характеристику планируемого к возведению объекта с описанием технических условий и применяемых конструкций в строительстве, архитектурные разрезы, планы каждого из этажей с экспликациями, внешний вид и отделка фасадных частей дома. Документы должны быть выполнены и заверены специалистами уполномоченной организации.
Требования к подрядчику
Условия ипотеки Россельхозбанка на строительство жилого дома включают развернутые . Это должен быть застройщик с опытом возведения индивидуальных жилых домов (не менее 2-х лет) с хорошими показателями прибыльности (не менее 3-х млн. рублей за последний год). Не допускаются организации-должники и предприятия с испорченной деловой репутацией.
Рекомендуемая статья: Оценка для ипотеки Газпромбанка
Помимо положительных активов и безупречной репутации, подрядчик должен иметь разрешения на выполнение работ по обеспечению дома:
- электроснабжением,
- водоснабжением,
- отоплением,
- газоснабжением (в газифицированных районах).
Таким образом, список требований достаточно серьезный. Если имущество компании находится под арестом, имеются незавершенные объекты, а руководитель имел судимость, доступ к льготному кредиту будет закрыт.
Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека – это наименование новой программы, предусматривающей выдачу займа для покупки жилья в сельской местности под минимальный процент. Предложение было сформировано Минсельхозом после тщательного изучения масштабов земель. Итог – только 25% от жителей России проживает в деревнях, селах, станицах. Число ежегодно уменьшается, поскольку молодые люди после получения диплома в учебных заведениях не возвращаются домой. Программа «Сельская ипотека» задумана для привлечения людей из городов. В планах добиться 50% сельских жителей от всего населения России.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
Программа разработана с учетом лояльности в отношении заявителей на участие и подтверждена Постановлением Правительства №696 от 31 мая 2021 года. Так, процентная ставка по сельской ипотеке устанавливается в размерах 0,1%, 1% или 3%. Это самые малые значения, поскольку стандартное ипотечное кредитование оформляется под 9-10% годовых.
Общие условия и цель сельской ипотеки
Представители Минсельхоза говорят о необходимости привлечения людей в деревню и прочие поселения. Все объясняется «вымиранием» жилых сел, в результате чего страдает экономика сельского хозяйства. Городские торговые комплексы вынуждены обращаться к импорту продуктов, а это увеличивает себестоимость и цены на товары. Привлечением граждан в село планируется улучшить покупательскую активность, потому как урожай российских фермеров будет стоить дешевле.
К общим условиям кредитования по программе «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства №696, относят:
- купить жилье можно только в сельской местности;
- сроки кредитования до 15 лет, но Сбербанк предоставляет возможность оформить займ с погашением до 25 лет;
- ставка минимальная – 0,1%, максимальная 3%;
- первоначальный взнос – 10% от стоимости выбранного объекта;
- предельная сумма кредитования – 3 млн. рублей, но для некоторых регионов предусмотрены большие значения (к примеру, в Ленинградской области утверждены кредиты до 5 млн. рублей);
- предоставляется возможность использовать материнский капитал в счет первоначального взноса.
Оформить ипотеку по программе «Сельская ипотека» в 2021 году можно в банке. Поскольку кредитное учреждение не получает должную прибыль, убытки возмещаются за счет государства, что также подтверждается Паспортом Постановления Правительства №696.
Кому окажут господдержку
Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане Российской Федерации. У иностранцев нет права на эту льготу, но есть исключение – это лица, которые официально получили статус вынужденных переселенцев.
В 2020 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут:
- молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 30, в некоторых случаях 35 лет;
- военные, работники полиции и других силовых ведомств;
- бывшие военные и силовики, которые состоят на учете в списке нуждающихся в жилье;
- дети-сироты;
- молодые специалисты по распределению, которые будут работать в сельской местности;
- многодетные или неполные семьи;
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- граждане, оставшиеся без жилища вследствие природных катастроф или террористических актов.
Дополнительное условие к претендентам: они должны относиться к малообеспеченным категориям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.