Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетной семьи в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многодетные родители, работающие официально, могут получать стандартный налоговый вычет – частично или в полном объеме возвращать 13% НДФЛ. Из ежемесячного дохода родителя выделяются суммы, не подпадающие под исчисление подоходного налога. За первого и второго ребенка по 1400 рублей, не подлежащих налогообложению. За третьего и каждого последующего ребенка — по 3 000 рублей. Из остальной суммы взимается стандартный НДФЛ в размере 13%.
Какая помощь положена многодетным семьям
Семьи с детьми получают от государства:
- единовременную выплату — материнский (семейный) капитал
- льготный кредит с господдержкой на жильё
- отсрочку по займу на шесть месяцев
- субсидию до 450 000 рублей
- освобождение от уплаты налога на землю с шести соток
Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.
Льготы по земельному налогу
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу — на величину кадастровой стоимости шести соток. Таким образом многодетные семьи освобождаются от уплаты земельного налога на участки размером до шести соток. Например, у семьи в собственности участок размером восемь соток. Налог хозяева заплатят только за две. За участки шесть соток или меньше налог платить не требуется.
Воспользоваться таким вычетом можно только в отношении 1 земельного участка. Если у семьи есть несколько участков, можно выбрать один, на который будет распространяться льгота.
Для оформления льготы нужно подать заявление о ее предоставлении в любую налоговую инспекцию (а также через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС) или МФЦ.
Ежемесячная денежная выплата до 3 лет
Малообеспеченным семьям (чей размер среднедушевого дохода не превышает двукратную величину прожиточного минимума) выплачивается ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) на третьего и (или) последующего ребенка, не достигшего 3-х лет.
ЕДВ назначается однократно на одного из детей. Сумма выплаты – размер 1 прожиточного минимума на ребенка в регионе.
В Свердловской области на 1 июня 2022 установлена величина прожиточного минимума для детей – 14 156 рублей. При этом семья будет обязана ежегодно подтверждать право на ЕДВ после исполнения ребенку очередного полного года.
✔️ Пoлyчить льгoтнyю cтaвкy мoжнo тoлькo нa пoкyпкy пepвичнoй нeдвижимocти. Квapтиpa или дoм c yчacткoм мoгyт быть пpиoбpeтeны пo дoгoвopy дoлeвoгo yчacтия или кyпли-пpoдaжи y юpлицa.
✔️ Кpeдитный дoгoвop дoлжeн быть oфopмлeн в пepиoд дeйcтвия пpoгpaммы: c 1 янвapя 2018 гoдa дo 31 дeкaбpя 2022 гoдa. Или дo 1 мapтa 2023 гoдa, ecли дeти poдилиcь в тeчeниe 2022 гoдa. Baлютнaя ипoтeкa нe cyбcидиpyeтcя — льгoтy пpeдocтaвят тoлькo нa pyблёвый зaём.
✔️ Cyммa кpeдитa, нa кoтopый дaдyт льгoтy, зaвиcит oт peгиoнa. B Mocквe, Mocкoвcкoй oблacти, Caнкт-Пeтepбypгe и Лeнингpaдcкoй oблacти cyммa дoлжнa быть нe вышe 12 млн pyблeй, в дpyгиx peгиoнax — нe вышe 6 млн. Caмa квapтиpa, paзyмeeтcя, мoжeт cтoить и бoльшe: oгpaничeниe pacпpocтpaняeтcя нe нa цeнy нeдвижимocти, a нa cyммy кpeдитa.
✔️ Пepвoнaчaльный взнoc дoлжeн cocтaвлять минимyм 20% oт cтoимocти нeдвижимocти.
Кcтaти, льгoтa pacпpocтpaняeтcя и нa peфинaнcиpoвaниe. Ecли coбиpaeтecь пoгacить cтapyю ипoтeкy нoвым зaймoм c льгoтнoй cтaвкoй, пoзaбoтьтecь o тoм, чтoбы 20% cтapoгo кpeдитa yжe были пoгaшeны; дoгoвop был oфopмлeн дo 1 янвapя 2018 гoдa; жильe былo кyплeнo нaпpямyю y зacтpoйщикa; бaнк, выдaвший ипoтeкy, вxoдил в пepeчeнь opгaнизaций, yчacтвyющиx в пpoгpaммe. И зaвeдитe peбeнкa: бeз нeгo льгoтy нe дaдyт.
Необходимые документы
Чтобы воспользоваться помощью государства и получить положенные 450 000 при рождении третьего ребенка, необходимо предоставить соответствующее заявление и перечень документов в банк, где открыта ипотека:
- Заполненное заявление по форме банка;
- Заявление-согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей;
- Паспорт заемщика;
- Свидетельства о рождении детей, паспорт при наличии;
- Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющие степень родства заявителя и его детей;
- Копия договора купли-продажи/договора ипотеки/договора долевого участия.
Требования к недвижимости
Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.
Правительство утвердило такие целевые направления кредитования, для которых доступна льготная ипотека за 1-го, 2-го или следующего ребенка с 2023 года:
- квартира в ЖК на этапе строительства объекта (включая ДДУ);
- квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию;
- жилье «со вторички» в сельской местности Дальнего Востока (только для жителей ДВО);
- возведение дома на участке заемщика;
- приобретение нового частного дома (только у юр. лица).
Изменения в господдержке многодетных семей
Многодетные семьи смогут воспользоваться этими деньгами при платежах за ипотеку:
- на земельный участок, на котором будут заниматься садоводством или вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- на строительство объекта ИЖС;
- на приобретение недостроенного объекта ИЖС;
- на приобретение доли в недвижимом имуществе (условие — после приобретения доли объект полностью переходит в собственность заемщика или общую собственность супругов);
- на осуществление неотделимых улучшений жилья;
- на приобретение или строительство жилья, включая ремонт, а также страхование, являющееся условием кредитования;
- в рамках других госпрограмм.
Порядок получения компенсации за школьную форму в Свердловской области
Покупку школьной формы для детей из многодетных семей государство компенсирует.
| Куда обращаться | Местное управление социальной политики или МФЦ |
| Сроки обращения | в году, когда были произведены расходы |
| Размер компенсации | фактические затраты, но в пределах – 2000 рублей |
| Какие документы нужны | Заявление, паспорт, удостоверение многодетной семьи, справка из школы, справка о составе семьи, справки о доходах членов семьи за последние 3 месяца, платежные документы на покупку формы, согласие на обработку персональных данных второго родителя, справка об уклонении от алиментов (если один из родителей уклоняется от их уплаты) |
Получение компенсации стоимости путевки в детский лагерь
| Компенсацию можно получить за отдых в следующих видах лагерей, расположенных на территории Свердловской области: |
|
| Размер компенсации будет зависеть от уровня дохода семьи: |
|
| Документы |
|
| Сроки обращения | Не позднее 6 месяцев после возвращения ребенка из лагеря |
| Куда обращаться | Управление социальной политики или МФЦ |
Регион должен компенсировать стоимость купленной семьей самостоятельно путевки, но только в пределах стоимости детских путевок, которые установлены Правительством Свердловской области.
Как получить выплату многодетным семьям, где родился третий ребенок
Заёмщики могут заранее рассчитать, насколько изменится платеж по кредиту, и какова будет итоговая переплата. На сайтах многих банков установлены специальные ипотечные калькуляторы, которые позволяют производить различные расчёты.
За реализацию программы отвечает компания Дом.рф. Необходимо обратиться к её представителям, и после рассмотрения заявки, они решат, имеет ли право многодетная семья, где родился третий ребенок и более, на получение гос помощи в размере 450 000 рублей. Компания занимается проверкой документов и условий, выплата же отчисляется из средств федерального бюджета.
- Сформируйте пакет документов и отдайте на проверку в банк.
- После проверки, если документы соответствуют всем требованиям и заполнены корректно, банк направляет их в Дом.рф. Сотрудники проведут проверку и вынесут решение о правомерности выделения денег.
- В случае положительного решения компания перечисляет деньги в банк, который выдал ипотеку, на счет, указанный в заявлении.
- Банк сделает частично-досрочное погашение, пересчитает сумму остатка и составить новый график платежей.
Банк рассматривает документы до 30 дней. Ещё 10 рабочих дней нужны компании Дом.рф. Она имеет право продлить рассмотрение заявки. При положительном решении перевод осуществляется в течение 7 рабочих дней. Обычно процесс получения выплаты в 450 000 рублей занимает 2 месяца с момента формирования пакета документов.
Ошибка: Многодетная семья, получившая от властей Свердловской области квартиру по договору социального найма, претендует на получение субсидии для строительства индивидуального жилого дома.
Комментарий: Субсидия на приобретение жилого помещения предоставляется в Свердловской области при условии, что ранее семья не получала жилье или выплат на его покупку или строительство.
Ошибка: Многодетная семья, усыновившая троих детей, не являющихся гражданами России, претендует на региональный материнский капитал в Свердловской области.
Комментарий: Региональный материнский капитал в Свердловской области полагается исключительно семьям, воспитывающим детей с гражданством РФ.
Пособия и льготы многодетным семьям в 2022 году в свердловской области
Получают бесплатные учебники; Безвозмездно посещают платные спортивные кружки; Студенты Обедают по маленькой стоимости или бесплатно; Льготно оплачивают проезд (аналогично со школьниками); Родители Отец или мать вправе бесплатно ездить на общественном транспорте; С них не взимается плата за парковку в течение 1 года; Освобождаются от транспортного налога; Бесплатно посещают вместе с детьми зоопарки, парки, выставки и музеи (раз в месяц); Вправе льготно посещать Большой театр; Посещают московские бани бесплатно; В первую очередь получают садовые участки; Имеют право на получение жилья и субсидий для его строительства; Матеря, родившие10 детей, получают доплату к пенсии; Имеют право на временное пользование социальным жильем (при количестве детей равному 5) На федеральном уровне получить бесплатное лекарство можно на ребенка, не достигшего 6 лет. В Москве этот возраст увеличен до 18 лет.
Могут ли дать ипотеку многодетной семье?
В законодательстве отсутствуют запреты на выдачу ипотеки многодетным семьям. Банки в свою очередь оценивают подобную сделку с позиции безопасности и выгодности. Если совокупная заработная плата заемщика и созаемщика позволяет беспрепятственно выполнять расчет, компания с удовольствием согласится выдать жилищный кредит. Когда доход в достаточном объеме отсутствует, но семья уверена, что сможет производить ежемесячные платежи по ипотеке, финансовая организация более внимательно оценит потенциального заемщика. В результате срок кредитования может быть сокращен, а процентная ставка повышена.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
Необходимые документы для оформления ипотеки
Чтобы воспользоваться ипотекой для многодетных семей, необходимо подготовить пакет документов. В список нужно включить:
- удостоверение личности;
- заполненное заявление;
- справку о доходах;
- трудовую книжку;
- СНИЛС;
- водительские права или загранпаспорт.
Последние два документа используются в качестве дополнительного удостоверения личности. Если недвижимость уже выбрана, дополнительно необходимо включить в перечень бумаг:
- предварительный договор купли-продажи;
- правоустанавливающую документацию;
- технический кадастровый паспорт;
- заключение оценщика о стоимости помещения.
ВАЖНО
Участие в госпрограммах по ипотеке также расширяет список необходимых документов. Точный перечень зависит от выбранной преференции. Так, может потребоваться подтверждение статуса многодетной семьи, свидетельство о рождении детей и прочие бумаги.
Использование социальной ипотеки позволяет получить субсидии в рамках федеральных госпрограмм. Супругов должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. Чтобы воспользоваться программой, необходимо действовать по следующей схеме:
- Обратиться в городскую администрацию с заявлением и пакетом документов, подтверждающим соответствие условиям программы.
- Дождаться рассмотрения решения. Его выносят в течение 10 дней. Если вердикт положительный, заёмщику выдают подтверждающий документ.
- Обратиться в банк, принимающий участие в программе. Финансовая организация рассмотрит заявку и вынесет предварительное решение.
- Если вердикт положительный, необходимо выбрать подходящую недвижимость и связаться с продавцом с предложением о заключении сделки. В случае получения согласия, между сторонами заключается предварительный договор купли-продажи. Дополнительно необходимо провести оценку недвижимости. Оплата процедуры ложится на плечи заёмщика.
- Обратиться в финансовую организацию, предоставив пакет документов. В перечень необходимо включить результаты оценки, бумаги на недвижимость и предварительный договор купли-продажи. Банк проверит документацию.
- Если ошибки не выявлены, с заемщиком будет заключён ипотечный договор. Дополнительно потребуется предоставить первоначальный взнос.
- Имущество регистрируется в Росреестре и передаётся в обременение. Дополнительно осуществляется страхование при ипотеке. Необходимо приобрести полис, защищающий имущество от повреждения и утраты. Дополнительно нужно застраховать жизнь и здоровье, а также титул заемщика.
- Банк перечисляет денежные средства на счет продавца.
Какие льготы предоставляются многодетным семьям в Свердловской области?
Прожиточный минимум в Свердловской области на 1 квартал 2019 года:
-
для всего населения — 10922
-
на детей — 11254
Для многодетных семей в Свердловской области предусмотрены льготы в различных сферах социальной жизни: в области здоровья, отдыха, в сфере образования, оплаты коммунальных услуг, жилья и т.д. Рассмотрим подробнее льготное обеспечение и условия его получения.
- бесплатные лекарства до 6 лет;
- первоочередной прием в детские сады;
- компенсация путевки в детский лагерь;
- компенсация за школьную форму – не более 2000 рублей – 1 раз в 2 года (для семей с доходом ниже прожиточного минимума);
- бесплатное питание в школах – завтраки и обеды;
- компенсация за ЖКХ – 30% от стоимости услуг в пределах нормативов, установленных в регионе;
- ежемесячное пособие на проезд на каждого школьника – в размере 275 рублей (для пригородных поездок на всех видах наземного транспорта);
- бесплатный проезд по региону на автомобильном транспорте для каждого школьника (междугороднее сообщение);
- посещение областных музеев без взимания платы;
- ежемесячное пособие на ребенка, рожденного после 31 декабря 2012 года (для семей с доходом ниже прожиточного минимума). Пособие выплачивается в размере прожиточного минимума на ребенка до исполнения ему 3 лет;
- семья освобождена от транспортного налога — за один зарегистрированный на родителя легковой автомобиль с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно или грузовой автомобиль с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно, мотоцикл или мотороллер с мощностью двигателя до 36 лошадиных сил включительно. Для получения льготы нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением, паспортом, удостоверением многодетной семьи, свидетельствами о рождении детей.
Деньги вместо земли многодетным семьям в Свердловской области
| Размер выплаты | 200 000 рублей |
| Кому положена выплата | Многодетные семьи, которые подали заявление и документы на получение земли не позднее 27.09. 2021 года |
| Как получить выплату | Для получения социальной выплаты необходимо отказаться от получения земли и подать заявление на выплату. Местные власти должны направить многодетной семье уведомление о том, что им положена социальная выплата. И после получения уведомления семья в течение 30 дней должна дать ответ – согласны или нет, они получить выплату, а также предоставить следующие документы:
|
| На что можно потратить выплату | На любые цели (необязательно, чтобы это было улучшение жилищных условий) |